Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Vertretenmüssen einer Rohertragsminderung

 
• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 33 GrStG
  Grundsteuer; Gewerbeimmobilie; Erlassantrag; Leerstand; Marktschwäche; Vertretenmüssen; Vermietungsbemühungen; Internet; Zeitungsanzeigen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Präklusionsvorschriften für verspätet vorgebrachte Tatsachen im Besteuerungsverfahren; Beruhen der Ertragsminderung auf atypischen und vorübergehenden Umständen als Voraussetzung für einen Grundsteuererlass nach § 33 GrStG

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Nachweis der Vermietungsbemühungen bei Antrag auf Grundsteuererlass bei strukturellem Leerstand

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Präklusionsvorschriften für verspätet vorgebrachte Tatsachen im Besteuerungsverfahren; Beruhen der Ertragsminderung auf atypischen und vorübergehenden Umständen als Voraussetzung für einen Grundsteuererlass nach § 33 GrStG

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Erlass der Grundsteuer wegen Ertragsminderung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Ertragsminderung: Erlass der Grundsteuer! (IMR 2011, 526)

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (4)

• BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2011 - 9 B 16.10

  Vielmehr fallen auch strukturell bedingte und nicht vorübergehende Ertragsminderungen in den Anwendungsbereich der Vorschrift (BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05, BStBl. II 2008, 384; BVerwG, Beschluss vom 24. April 2007 - GmS-OBG 1/07, ZKF 2007, 211).

  Bei den vermieteten Räumen bildet die vereinbarte Miete die Bezugsgröße, solange die Miete nicht um mehr als 20 v.H. von der üblichen Miete abweicht (BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05, BStBl. II 2008, 384, Ls. 2 und 3).

  Ist die Ertragsminderung durch einen Leerstand bedingt, hat sie der Steuerpflichtige nicht zu vertreten, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat (BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05, BStBl. II 2008, 384).

• BVerwG, 25.06.2008 - 9 C 8.07

  Grundsteuererlass; Ertragsminderung; normaler Rohertrag; Jahresrohmiete; übliche …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2011 - 9 B 16.10

  Ein Steuerpflichtiger hat eine Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn sie auf Umständen beruht, die außerhalb seines Einflussbereichs liegen, d. h. wenn er die Ertragsminderung weder durch ein ihm zurechenbares Verhalten herbeigeführt noch ihren Eintritt durch geeignete und ihm zumutbare Maßnahmen hat verhindern können (BVerwG, Urteil vom 25. Juni 2008 - 9 C 8/07, juris, 814, Rz. 18).

  Insoweit kommt es auf die Verhältnisse des Erlasszeitraums an (BVerwG, Urteil vom 25. Juni 2008 - 9 C 8/07, juris, Rz. 19).

• VG Oldenburg, 16.12.2010 - 2 A 1149/10

  Billigkeitserlass; Erlass; Ertragsminderung; Grundsteuer; Rohertrag; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2011 - 9 B 16.10

  Insoweit haben die Dinge hier anders gelegen als in dem Fall, der dem Urteil des VG Oldenburg vom 16. Dezember 2010 - 2 A 1149/10, juris, zu Grunde gelegen hat.
• BVerwG, 24.04.2007 - GmS-OGB 1.07

  BVerwG schließt sich BFH-Rechtsprechung zum Grundsteuererlass bei strukturellem …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2011 - 9 B 16.10

  Vielmehr fallen auch strukturell bedingte und nicht vorübergehende Ertragsminderungen in den Anwendungsbereich der Vorschrift (BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05, BStBl. II 2008, 384; BVerwG, Beschluss vom 24. April 2007 - GmS-OBG 1/07, ZKF 2007, 211).

• BVerwG, 14.05.2014 - 9 C 1.13

  Grundsteuer; Grundstück; Mietvertrag; Grundsteuererlass; Ertragsminderung; …

  Im Einzelnen können etwa der Objektcharakter, der Objektwert, das jeweilige Marktsegment sowie die Marktsituation vor Ort berücksichtigt werden (…Beschluss vom 22. Januar 2014 a.a.O. unter Hinweis auf OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27. Juni 2011 - 9 B 16.10 - juris Rn. 22 ff.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.11.2016 - 14 A 1636/15

  Vermietungsbemühungen zum Ausschluss eines Vertretenmüssens der …

  vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 22 und 23; Sächsisches OVG, Beschluss vom 12.7.2013 - 3 A 278/12 -, juris Rn. 3.

  Ob sich für bestimmte Liegenschaften eine Nutzungs- oder Verwertungsmöglichkeit bietet, lässt sich am ehesten an Hand von Reaktionen auf Angebote klären, die in den dafür üblichen Foren ausgebracht worden sind, d. h. da hier eine gewerbliche Nutzung in Frage steht, auf den einschlägigen Internetplattformen, vgl. OVG NRW, Urteil vom 20.3.2014 - 14 A 1513/12 -, a.a.O.; ferner: OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 2.5.2016 - 6 A 10971/15 -, DVBl. 2016, 990 = juris (…dort Rn. 27) und OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris (…dort Rn. 23, 25).

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 20.3.2014 - 14 A 1513/12 -, a.a.O., sowie OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 23.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2014 - 14 A 1513/12

  Hinreichende Vermietungsbemühungen für den Ausschluss eines Vertretenmüssens der …

  vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 22 und 23; Sächsisches OVG, Beschluss vom 12.7.2013 - 3 A 278/12 -, juris Rn. 3.

  vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 23.

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2014 - 14 A 1648/12

  Antrag auf Teilerlass der Grundsteuer für das Jahr 2009 wegen erheblicher …

  vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 22 und 23; Sächsisches OVG, Beschluss vom 12.7.2013 - 3 A 278/12 -, juris Rn. 3.

  vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 23.

• VG Potsdam, 17.01.2017 - 11 K 4147/15

  Steuerrecht: Anspruch auf Grundsteuererlass

  Das Bundesverwaltungsgericht (…Urteil vom 25. Juni 2008 - 9 C 8.07 -, Juris, Rn. 18) und auch das Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg (Urteil vom 27. Juni 2011 - 9 B 16.10 -, Juris, Rn. 21 ff.) führen zu diesem Tatbestandsmerkmal aus, dass ein Steuerpflichtiger eine Ertragsminderung dann nicht zu vertreten hat, wenn sie auf Umständen beruht, die außerhalb seines Einflussbereiches liegen, d. h. wenn er die Ertragsminderung weder durch ein ihm zurechenbares Verhalten herbeigeführt noch ihren Eintritt durch geeignete und ihm zumutbare Maßnahmen hat verhindern können.
• BVerwG, 22.01.2014 - 9 B 56.13

  Zum Vertretenmüssen einer wesentlichen Ertragsminderung im Rahmen der Grundsteuer

  Im Einzelnen können etwa der Objektcharakter, der Objektwert, die angesprochene Marktstruktur bzw. das angesprochene Marktsegment sowie die Marktsituation vor Ort berücksichtigt werden (vgl. nur OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27. Juni 2011 - 9 B 16.10 - juris Rn. 22 ff.).
• OVG Berlin-Brandenburg, 22.09.2017 - 9 B 5.17

  Versagung eines Grundsteuererlasses wegen Leerstands eines Wohnblocks

  Ein Steuerpflichtiger hat nach diesen Maßstäben eine Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn sie auf Umständen beruht, die außerhalb seines Einflussbereichs liegen, d. h. wenn er die Ertragsminderung weder durch ein ihm zurechenbares Verhalten herbeigeführt noch ihren Eintritt durch geeignete und ihm zumutbare Maßnahmen hat verhindern können (BVerwG…, Beschluss vom 13. Februar 2017 - 9 B 37/16 -, juris, Rz. 6; BVerwG…, Urteil vom 25. Juni 2008 - 9 C 8/07 -, juris, Rz. 18; OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27. Juni 2011 - 9 B 16.10 -, juris, Rz. 21).

  Auch eine Marktlage, die von einem strukturellen Überangebot gekennzeichnet ist, entbindet deshalb nach ständiger Rechtsprechung des erkennenden Senats nicht von angemessenen Vermietungsbemühungen (OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27. Juni 2011 - 9 B 16.10 -, juris, Rz. 23).

• OVG Sachsen, 12.06.2014 - 3 A 674/12

  Nichtvertretenmüssen einer Ertragsminderung

  Im Übrigen handelt es sich um eine Frage des Einzelfalls (…SächsOVG, Beschl. v. 12. Juli 2013 - 3 A 278/12 -, juris Rn. 3;… OVG NRW, Urt. v. 20. März 2014 a. a. O. Rn. 53; OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 27. Juni 2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 22 und 23).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2014 - 14 A 2140/10

  Feststellung des Erlasses der Grundsteuer i. H. v. 25 %

  vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 22 und 23; Sächsisches OVG, Beschluss vom 12.7.2013 - 3 A 278/12 -, juris Rn. 3.

  vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.6.2011 - 9 B 16.10 -, juris Rn. 23.

• BVerwG, 14.05.2014 - 9 C 3.13

  Gewährung des Erlasses der Grundsteuer für ein Gewerbegrundstück wegen Minderung …

  Im Einzelnen können etwa der Objektcharakter, der Objektwert, das jeweilige Marktsegment sowie die Marktsituation vor Ort berücksichtigt werden (…Beschluss vom 22. Januar 2014 a.a.O. unter Hinweis auf OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27. Juni 2011 - 9 B 16.10 - juris Rn. 22 ff.).
• OVG Sachsen, 18.12.2014 - 3 A 355/12

  Grundsteuererlas, Vertretenmüssens des Steuerschuldners
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2014 - 14 A 2113/11

  Erlass der Grundsteuer i.H.v. 25 % wegen Minderung des normalen Rohertrages des …
• VG Köln, 02.08.2011 - 17 K 5721/10

  Anforderungen an den Teilerlass der Grundsteuer bei bebauten Grundstücken; …
• VG München, 20.07.2023 - M 10 K 17.4931

  Erlass von Grundsteuern, Parkraumkonzept "Messestadt, Hellip", Erheblich …
• VG Köln, 22.05.2012 - 17 K 7345/10

  Erlass Ertragsausfall Gaststätte Grundsteuer Kölner Straße Leerstand Leverkusen …
• BVerwG, 14.05.2014 - 9 C 2.13

  Anspruch auf Erlass von Grundsteuern für das Kalenderjahr 2006; Vertreten einer …
• OVG Sachsen, 12.06.2014 - 3 A 673/12

  Parallelentscheidung zu 3 A 674/12 - Urteil vom 12. Juni 2014, …
• OVG Sachsen, 12.07.2013 - 3 A 278/12

  Vertretenmüssen der Rohertragsminderung i. S. des § 33 Abs 1 GStG, Nachweis von …
• VG Köln, 12.06.2012 - 17 K 6465/10

  Grundsteuer; Erlass; Köln; Rohertrag; Ertragsminderung; übliche Jahresrohmiete; …
• OVG Berlin-Brandenburg, 09.10.2017 - 9 B 6.17

  Versagung eines Grundsteuererlasses wegen Leerstands einer Gewerbeimmobilie
• VG Gelsenkirchen, 05.06.2014 - 5 K 2381/13

  Vertretenmüssen einer Ertragsminderung nach § 33 GrStG
• VGH Bayern, 29.07.2011 - 4 B 11.10

  Grundsteuererlass; leerstehendes Fabrikgelände; Rohertragsminderung; übliche …
• VG Köln, 07.05.2013 - 17 K 3935/12